2020年11月25日
「大借金して、蘇州園区に家を買え」
2010年8月10日に戻れるなら、僕は嫁にこのことを伝えるだろう。
僕が住んでいる蘇州の不動産価格は堅調に伸びている。
中でも蘇州園区と呼ばれるエリアの上がり方は半端ない。
下記のグラフを見て欲しい。
2010年の1㎡当たりの価格は12,251元、2015年には16,432元にまで伸びている。
1.34倍だ。
が、これはあくまで蘇州園区の平均値である。
僕の友人は園区の端っこに5年前に家を買っていた。
その時の平米単価は約7,500元、この5年間で周辺には地下鉄が通り、
日系ショッピングモールAEONがオープンたことで、
今や平米単価は21,000元にまでになっているそうだ。
特定エリアでは約300%の伸びにまで達している所があるのだ。
僕がもし2010年8月10日に戻り、上海浦東国際空港へ迎えに来てくれた
今の嫁の顔を見たら、まずいいたいのは
「今から銀行へ行ってローンを組み、蘇州園区で家を2~3戸買おう」
ということだ。
仮に、たらればは無いが、仮に、だ。
2010年に400万元の借金、当時のレートは確か1元≒12円だったから、
日本円で4,800万円の借金をし、蘇州園区で平米単価10,000元の家を、
400㎡分買っていたら、最低でも130%、最高で300%になっているので、
520万元~1,200万元になっているのだ。
今の日本円で換算すると、約1億円~2.4億円になっている計算だ。
この5年でかなり円安に振れたので、円で計算したらヤバイことになっている。
はぁ、買っときゃよかったー!!!