上海ではたらく人の月給は大半が6,000元以下、誰が5万元/1㎡の家を買っていくのか？

このブログでも中国人の月給や年収について書いてきました。 

www.china-b-japan.org

中国のニュースサイトで面白い記事を発見したので、

その記事のシェアと所感を書いてみたいと思います。

• 六本木のマンションを安いと言う上海人
• でも、そんな人ばかりじゃないのが現実
• 中国マーケットにおいて平均ほど意味がないものは無い

六本木のマンションを安いと言う上海人

先日、麻布にある中国大使館に行く機会がありました。

大使館の近くに東急リバブルがあるのですが、よくある不動産会社と同じく、

窓ガラスにたくさんの物件情報を掲げています。

そこに夫婦と中学生くらいの子供の中国人家族が。

言葉を聞くと上海語を交えつつ話しているので、上海人と思われます。

会話をそれとなく盗み聞きすると、、、、

奥さん「何してるの？」

旦那さん「いや、日本の不動産っていくらなのかな？と思って」

奥さん「いくらくらい？」

遠目に見ていましたが、60㎡、2DK、1億円くらいの物件を指さして

旦那さん「1㎡が焼く150万円だから、、、、、９.5万元くらい？」

子ども「全然、買えちゃうね」

とのこと。

確かに上海市内も市内だと、㎡単価が10万元を超える物件もあるので、

彼らは多分、それを基準に話していたのかもしれません。

でも、そんな人ばかりじゃないのが現実

上海の地元民はとっても金持ちですが、外地、つまり地方から働きに来ている人たちはそんな上海の不動産を買えるほどお金はありません。

ここで、冒頭で紹介した興味深い記事を紹介します。

上海近半数人工资不足6K，仅23%过万？如何撑起均价5万多的房价？_凤凰财经

上海ではたらく人の月給は大半が6,000元以下、1万元を超えるのはたった23％。

誰が上海の平均5万元/1㎡もする家を買っていくのか？

記事の要点をまとめると、下記の通りです。

• 10月から所得税がかかる下限が5,000元に引き上げられた
• 2018年上海月給レベル報告(サンプル数：239,778)によると、、、、
• 2,000元から3,000元は15.2％
• 3,000元から4,500元は15％
• 4,500元から6,000元は18.1％
• つまり6,000元以下の人が約半数もいることになる。
• 逆に1万元を超えるのは23％しかいない
• もう一つ上海市統計局が出している統計を見てみる
• 2016年の年収は78,045元、月給になおすと6,504元
• したがっておおよそ平均すると6,000元は当たっている
• 一方、上海の住宅1㎡あたりの価格は5万元
• 一般的な80㎡を買うと400万元が必要
• 平均月給で夫婦ふたりで働いても30年分の給料が必要

中国マーケットにおいて平均ほど意味がないものは無い

もちろん調査や統計情報を整理する手法としては、平均という手法を用いる分には

全く問題ないのですが、なんというか中国マーケットを理解する上では、

平均ほど意味が無いことはない、というのが僕の意見です。

収入の高い、低いで三角形のヒエラルキーを想像すると、

日本よりももっともっと鋭角な三角形が形成されていて、

各段階で消費志向、考え方も、働き方も、ライフサイクルも月とすっぽんぐらい違うため、

これを押し並べて理解しようとすると、全く違う示唆になってしまうと思うからです。